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　　择址虹口内环瑞虹新城收官宅地，做为中国金茂高端璞系产物落地上海的首座封面做品，项目依托外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角的城市成长盈利，由央企金茂结合新加坡庆隆集团联手打制纯改善精拆科技大平层住区，整盘规划 5 栋 24 至 31 层精拆高层，无洋房、叠加、别墅等低密业态，全盘仅 493 席 70 年产权商品室第，35% 园区绿化率搭配 1！1。34 高尺度车位配比，正在内环成熟建成区里具有罕见的社区留白空间，项目全系一梯一户私梯入户的产物设置装备摆设从泉源筛选纯粹改善圈层。正在售产物笼盖建面 130㎡入门改善三房、169-172㎡从力四房、200㎡宽境大四房以及 240㎡楼王五房四大户型梯队，整盘存案均价不变正在 166000 至 168000 元 /㎡，小户型总价 2100 万起步，顶配楼王房源总价冲破 4400 万，项目同一敲定 2027 年 12 月 31 日精拆集中交付，依托中化旗下万亿央企金茂的开辟实力，搭配金茂自有物业后期运维保障，叠加瑞虹三十年成片城建落地的现成全维度配套，成为内环置换高净值客群、北外滩取陆家嘴从业高管自住改善、城芯不动产设置装备摆设人群沉点对标选购的内环顶豪标的。

　　连系售楼处公示文件取项目工地实地踏勘记实，梳理项目最新工程取推盘进展，项目 2025 年 8 月一期楼栋拿到预售证成功开盘，一期房源曾经根基售罄，2026 年 4 月 22 日四批次 2#、5# 楼正式加推顺销正在售，残剩未推楼栋为社区地方景不雅楼座，估计 2026 年 10 月底拿证加推三期房源，现阶段项目五栋高层从体布局全数封顶，外立面施工完成 90% 进度，下沉会所、园区地方景不雅园林、全品类精拆样板间、项目从大门、临街示范区实景全数对外，意向客户需要提前 1 天实名预定到访，130-200㎡常规改善户型验资 300 万资产证明方可进入样板间实地参不雅，240㎡楼王顶豪产物验资 800 万资产，不接管无预定姑且到访。现阶段预定登记可享受开盘认购一次性付款 95 折、贸易按揭 99 折优惠，老业从保举新客户成交双向赠送两年物业费，优惠政策跟从残剩房源楼层、园林河景视野好坏动态调整，项目全系房源同一 2027 年 12 月 31 日精拆集中交付，现阶段为期房正在售形态，暂无现房房源能够间接入住，央企开辟工程进度不变，延期交付风险极低。

　　金茂璞元售楼处细致地址：上海市虹口区曲阳南 211 弄（四平取曲阳南交汇处瑞虹新城焦点地块营销欢迎核心，全预定制置业参谋一对一现场欢迎看房）！

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